繼深圳本土企業卓越以124億元價格取得前海首兩宗地塊后，8月16日，華潤置地在深圳土地交易中心以109億元競得深圳前海第三宗土地，該地塊再次刷新了深圳的地價紀錄。

　　公開資料顯示，此次競拍地塊，位于前海桂灣片區二單元02街坊，為商業性辦公用地，土地使用年限40年。其土地面積為61831平方米、建筑面積50.3萬平方米，出讓起始價達67.2億元，面積和起始價均超過首批出讓的前兩宗地。

　　該地塊主要有兩家公司較勁，華潤置地出價109億元，世茂房地產出價為91.99億元，最終華潤置地勝出。在分析人士看來，該地塊的競買之所以參與者少，主要是因為諸多限制條件將絕大多數房企擋在了門外。對于競買人，首先要求買家是香港聯交所上市企業，市值不能低于400億港元，去年營收不低于200億元人民幣或等值外幣。與此同時，出價之前，開發商還需要與三家境外的500強金融機構達成入駐意向。競買人還須承諾，在競得該地塊的一年內，須在前海深港合作區設立具有獨立法人資格的全國性或區域性運營總部。

　　據了解，在今年7月26日，卓越集團以124億元總價拿下前海出讓的兩地塊，地塊的溢價率分別為48%和52%。而華潤置地此次以109億元出價成功競得上述地塊，相比出讓起始價67.2億元，溢價率高達62.2%，再次刷新記錄。前海管理局副局長藺宏表示，前海土地拍出高地價，反映了市場對前海未來的高度預期。

轉自新浪網